Blogue

Un blogue pour tout savoir sur les bonnes pratiques d’inspection de bâtiments, sur comment choisir un bon inspecteur en bâtiments et bien plus.

Un des meilleurs outils pour vendre sa maison ou son condo vite et aux meilleures conditions

Un des meilleurs outils pour vendre sa maison ou son condo vite et aux meilleures conditions

Cela fait des mois, voire des années, que vous essayez de vendre votre propriété sans succès ? Vous avez beau changé de courtier immobilier, engagé un photographe immobilier et même, un spécialiste en “home staging” malgré tout, votre propriété demeure toujours invendue ? Avez-vous pensé à faire faire une inspection prévente de la propriété par un inspecteur en bâtiments, affilié au Réseau-IBC ? Savez-vous que ce faisant, vous pourriez mettre le petit doigt sur les petits bobos qui tuent dans l’œuf l’intérêt des acheteurs potentiels pour votre propriété et, les réparer, avant qu’il ne soit trop tard ? Un projet de vente en vue ? Ne perdez pas de temps. […]

Récupérer une partie du montant investi en inspection préachat

Récupérer une partie du montant investi en inspection préachat

Comme nous le faisons parfois, nous allons vous donner un petit conseil qui n’a rien à voir avec l’inspection en bâtiments, dirait l’autre. Vous allez vite comprendre pourquoi. En fait, l’accomplissement que représente l’acquisition d’une première ou d’une nième propriété mérite d’être célébrer. Nombreux sont ceux d’ailleurs, qui le font, en organisant une pendaison de crémaillère pour montrer leurs nouvelles maisons à leurs amis et à leurs familles. Si quelqu’un vous l’offrirait sur un plateau d’argent ou si vous trouveriez une façon très créative d’aller chercher les sous qu’il vous faut pour organiser cette fête, sauteriez-vous dessus ? Si oui, lisez attentivement ce qui suit et mettez-le en pratique. Vous […]

Inspecteurs en bâtiments : S’y retrouver à travers toutes ces certifications

Inspecteurs en bâtiments : S’y retrouver à travers toutes ces certifications

Au Québec, trois associations d’inspecteurs en bâtiments dominent le marché. Il s’agit de : L’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) L’Association nationale des inspecteurs et expert en bâtiments (ANIEB) L’Association internationale des inspecteurs en bâtiments certifiés (InterNACHI) Étant donné l’absence d’une loi provinciale qui réglemente l’industrie de l’inspection en bâtiments comme en Ontario par exemple, ces associations sont à l’avant plan. Mais quelles sont les limites de ces dernières du point de vue de la qualification et du contrôle de la pratique de leurs membres? Retenir un inspecteur en bâtiments membre d’une association est-il forcément un gage de qualité? Fonctionnement des associations d’inspecteurs en bâtiment Devenir membre d’une […]

Vice caché : sauver la mise en 2 ou 3 étapes

Vice caché : sauver la mise en 2 ou 3 étapes

Quand on ne sait pas comment réagir face à une situation qui nous dépasse, on panique. Auriez-vous paniqué ou sauriez-vous quoi faire si vous découvririez un vice caché grave qu’il était impossible de déceler au moment de son achat, dans un immeuble que vous venez d’acquérir ? Dans un article intitulé Étapes à suivre en cas de vice caché dans un immeuble, publié sur son site Internet educaloi.qc.ca, l’organisme de bienfaisance Educaloi suggère les étapes suivantes : Pour lire l’intégralité de l’article, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous : Étapes à suivre en cas de vice caché dans un immeuble À lire aussi sur le site de Internet de Educaloi, […]

Inspection en bâtiments : Types et durées

Inspection en bâtiments : Types et durées

Faire inspecter un condominium, une maison unifamiliale ou un multi-logements prend du temps. Un bon inspecteur y consacrera plusieurs heures. Il est donc important que les actuels propriétaires-vendeurs, les courtiers immobiliers et les futurs propriétaires-acheteurs collaborent, et réservent plusieurs heures dans leurs calendriers, pour ce faire. Combien de temps dure une inspection? Cela dépend naturellement de plusieurs facteurs dont, le type d’inspection, le type d’expertise, le type de bien à inspecter, les contraintes liés à la visibilité et à l’accessibilité des systèmes et des composantes installés à inspecter et le nombre de questions que le requérant posera à l’inspecteur durant sa ronde d’inspection et auxquelles il est tenu de répondre. […]

Quelles Sont les Regroupements/Réseaux et les Associations d’Inspecteurs en Bâtiments au Québec ?

Quelles Sont les Regroupements/Réseaux et les Associations d’Inspecteurs en Bâtiments au Québec ?

Mise-à-jour de cet article en cous Comme c’est le cas dans toutes les industries, dans le domaine de l’inspection en bâtiments, les inspecteurs en bâtiments sont représentés par des regroupements/réseaux et des associations sectorielles. Combien de regroupements/réseaux et d’association d’inspecteurs en bâtiments y-a-t-il au Québec ? Au Québec, il existe deux regroupement/réseau et trois associations d’inspecteurs en bâtiments. Sont considérées comme principales associations d’inspecteurs en bâtiments, pour les fins de cet article, celles qui premièrement, sont immatriculées au Registre des entreprises du Québec (REQ) et qui comptent plusieurs membres au Québec, et celles qui deuxièmement, ont conclues un entente de reconnaissance avec l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) Quelles […]

Inspection préachat : on la fait ou on ne la fait pas

Inspection préachat : on la fait ou on ne la fait pas

L’inspection préachat de sa future propriété – condo, maison, ou multilogement – est très importante, voire essentielle, pour un acheteur. Elle lui permet d’avoir un portrait complet et, le plus objectif possible, sur sa condition générale. De l’information extrêmement utile pour négocier avec le vendeur et prendre une décision d’achat éclairée. Nous ne connaissons aucun acheteur qui aimerait se retrouver avec une propriété avec des défauts susceptibles d’en diminuer l’usage et la valeur. Nous ne connaissons non plus aucun acheteur qui aimerait s’engager dans une bataille juridique longue, pénible et coûteuse, qu’il ne gagnera certainement pas, s’il n’as pas été prudent et diligent lors de l’achat d’une propriété. Pourtant, assez […]

Le rapport d’inspection préachat et ses impacts

Le rapport d’inspection préachat et ses impacts

Le rapport d’inspection préachat émis par un inspecteur en bâtiments ou un professionnel peut avoir des impacts non négligeables sur une transaction immobilière. Dans certains cas, il peut même parvenir à en dicter l’issue. On connait tous la fameuse expression “offre ou promesse d’achat conditionnelle à l’inspection” : Dans un texte intitulé  L’inspection préachat : la condition qui peut tout changer, publié sur sur le site Internet de Les affaires (Dossiers partenaires), le 8 septembre 2017, l’Organisme d’autoréglement du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a écrit ceci : Dans une transaction immobilière, l’inspection est un moment pivot qui peut considérablement transformer la suite des choses. D’où l’importance d’engager un inspecteur en […]

Les parties communes des condos : On les inspecte ou on ne les inspecte pas

Les parties communes des condos : On les inspecte ou on ne les inspecte pas

En achetant un condo, on n’acquiert pas seulement sa quote-part des parties privatives sur laquelle, on a un droit exclusif. Mais, également, une quote-part dans les parties communes qui sont la propriétés de tous les copropriétaires. Lors de l’inspection préachat ou préréception d’un condo, devrait-on systématiquement faire inspecter les parties communes du bâtiment qui l’abrite ? Nous ne cesserons jamais de le dire : Le coût n’est pas un motif valable pour refuser de faire inspecter les parties communes d’un condo qu’on s’est proposé d’acheter, lors de l’inspection préachat ou préréception. Toutefois, malheureusement, pour économiser un maigre 50$ à 75$, nombreux sont les acheteurs de condos qui refusent de le […]

Bien choisir un inspecteur en bâtiment au Québec

Bien choisir un inspecteur en bâtiment au Québec

Trouver un inspecteur en bâtiment se fait en quelques minutes avec une recherche sur le Web. Tapez inspecteur en bâtiment dans Google et plus de 500 000 résultats s’afficheront. Mais comment trouver un inspecteur fiable? Nous vous donnons plusieurs méthodes et conseils pour choisir votre inspecteur en bâtiment. En choisissant un inspecteur en bâtiment du Réseau IBC, nous nous sommes déjà chargé de faire toutes ces vérifications. Pour trouver facilement un inspecteur en bâtiment, faites une demande de soumission auprès du Réseau-IBC Inspecteurs en bâtiment certifiés. Demander des références de proches ou d’amis Vous avez un membre de votre famille ou un ami qui a fait une inspection préachat pour […]